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二手房过户流程

时间: 2019-08-14 11:58:00

  由于房价的压力,许多人对二手房的关注度越来越高。因为二手房的手续要比新房手续复杂得多,所以我们在买二手房时更应该谨慎,那么二手房过户的流程是什么呢?

二手房过户流程

  ①对交易房屋产权进行调查

  ②买卖双方签订二手房买卖合同

  ③评估房产

  ④办理贷款

  ⑤向房地产管理部门提出过户申请

  ⑥房地产管理部门核查

  ⑦缴纳契税等二手房交易税费

  ⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证

二手房过户流程

  二手房过户的注意事项:

  1、卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。

  2、尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。

  务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况。

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