首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。各个银行的房贷贷款利率都是在央行规定的基准贷款利率的基础上进行的上下浮动。首套房贷利率分为商业贷款和公积金贷款两种，贷款年数不同，利率也不同。央行一年以内商业贷款利率为4.35%；一至五年商业贷款利率为4.75%；五年以上商业贷款利率为4.9%。央行5年以内公积金贷款利率为2.75%；五年以上公积金贷款利率为3.25%。

对于已参加缴纳住房公积金的人来说，贷款购房时，建议首选住房公积金低息贷款。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。