由于限购限贷的政策限制，不少人买房会选择购买公寓房，那买公寓房的缺点和优点是什么呢？

公寓房的面积比较小，购买总价相对较低，也方便出售。而且有些地区公寓房是不限购限贷的，所以对于已购房的人来说，公寓房可以满足其购房需求。同时公寓房一般建在繁华的地带，地段好，相对应的周边公共服务和基础设施会比较完善，日常出行会比较便利。

但公寓房属于商用性质，水电的费用按商用计算，比民用更贵。同时很多公寓为了确保居住安全，是不可以在室内安装煤气的。由于公寓房面积较小，所以不适合居住人数较多的购买者。公寓房的使用年限较短，只有40到50年，并且大多数地方的公寓房，是无法落户的。